Preux – Soleil Levant

À l’arrivée de ses premiers habitants, à l’été 1980, le quartier de Preux réunit de nombreux points forts qui font de lui un endroit atypique de la commune : logements diversifiés et confortables, architecture singulière, espaces publics chaleureux favorisant les rencontres et réseau de déplacement laissant (déjà à l’époque) une large place aux cheminements doux et apaisés (vélos, piétons).

Dès le milieu des années 2000, le besoin d’une rénovation globale du quartier se fait sentir pour répondre à son vieillissement avancé. Le maire, Bertrand Affilé, et les élus, décident alors au début de leur mandat, en 2014, de lancer plusieurs études afin de rendre ce quartier de nouveau agréable à vivre.

En parallèle, plusieurs ateliers de co-construction sont lancés en 2015-2016 avec les urbanistes de l’Atelier Chuck retenu pour dessiner cette première phase de travaux. Objectif : affiner le projet de réhabilitation avec les habitantes et habitants.

Lors de la phase de concertation, les premiers aménagements esquissés visent plusieurs objectifs :

• mieux intégrer les services publics (groupe scolaire, centre socioculturel, salle Pablo-Neruda) au sein du quartier ;
• améliorer la desserte et les connexions entre la rue Jean-Jaurès, la Crémetterie et le boulevard Charles-Gautier ;
• favoriser les mobilités douces.

La première phase des travaux s’est achevée en 2021. Elle aura permis :

• la transformation de la place de Preux, redessinée en un lieu convivial (destruction de certains bâtiments qui obstruaient la vue, installation de sièges et gradins, plantation d’arbres…) ;
• le réaménagement du petit Bois de Preux en un espace convivial (installation de nombreux jeux, nouveaux cheminements piétons…) et ouvert sur la place Léo-Lagrange ;
• la rénovation de la place Léo-Lagrange, en grande partie piétonnisée (34 stationnements conservés pour les riverains) ;
• le réaménagement complet des rues Benoît-Frachon et Jean-Jaurès (sur sa partie sud), afin notamment d’aménager des pistes cyclables et des espaces pour les circulations douces ;
• la plantation de 246 nouveaux arbres et 4500m² d’arbustes.  

En parallèle de ces travaux d’importance sur l’espace public, les bailleurs sociaux Harmonie Habitat et Atlantique Habitation ont commencé dès 2018 la rénovation de quelques logements sociaux du quartier, notamment afin d’améliorer leur performance énergétique. Des rénovations, accompagnées de certaines démolitions, qui vont se poursuivre et s’accélérer dans les prochaines années.

La deuxième partie de cette importante opération de rénovation urbaine débutera au printemps 2023.

Elle prévoit notamment la construction du nouveau collège appelé à remplacer le collège Ernest-Renan par le Département de Loire-Atlantique. Le nouveau bâtiment permettra d’offrir de meilleures conditions d’apprentissage aux élèves. D’une superficie totale de 6160 m², l’établissement sera construit rue Pablo-Neruda, en lieu et place de la plaine de jeux du même nom. Il comprendra :

• 24 classes de la 6e à la 3e ;
• Une classe ULIS (Unité localisé pour l’inclusion scolaire), destinée aux enfants en situation de handicap ;
• Deux sections SEGPA (Section d’enseignement générale et professionnel adapté), pour les enfants présentant des difficultés importantes ;
• Une cuisine centrale permettant de préparer jusqu’à 2000 repas/jour ;
• Trois logements de fonction.  

La deuxième phase de travaux prévoit également la rénovation complète de l’école du Soleil Levant, du centre socio-culturel (et son pôle de services publics) ainsi que la requalification des espaces publics attenants, pour être compatibles avec les cheminements doux et apaisés.

Enfin, l’important parc de logements sociaux du quartier va poursuivre sa mue, après la démolition des immeubles d’Harmonie Habitat, au sud de la place de Preux, qui aura notamment permis de désenclaver cet espace urbain.

Le long de la perspective Place de Preux-Allée Pablo-Picasso, un programme de construction neuve est actuellement étudié.